Кадастровые работы в Сочи

Земельные споры в Сочи: право на землю, границы и межевание

"Успешно решаю земельные вопросы и споры любой сложности в досудебном и судебном порядке". Юрист Александр Сорокин

  • Специализируюсь на сложных делах
  • Работаю только с земельными участками в Сочи и Адлере — дистанционно веду клиентов со всей России
  • Второе мнение и оценка шансов, если дело уже проиграно
  • Обжалование решений суда в апелляции и кассации
  • Опыт 25 лет
Задать вопрос
+7 (988) 285-45-45

Подробнее об услуге

Земельные споры условно можно разделить на две большие группы.

Первая — споры о самом праве на землю: кому принадлежит участок, на каком основании возникло право, можно ли его признать отсутствующим или недействительным, законно ли изъятие, имеется ли право собственности, аренды или иное право.

Вторая — споры о самом земельном участке как объекте: где проходят его настоящие границы, правильно ли проведено межевание, имеется ли наложение соседнего участка, допущена ли реестровая ошибка и соответствуют ли сведения ЕГРН первоначальным землеотводным документам и фактическому землепользованию.

С 1 марта 2025 года Росреестр приостанавливает регистрацию, если в ЕГРН нет сведений о границах участка: без межевания не оформить ни продажу, ни залог, ни долгосрочную аренду, ни дом на такой земле. Проверю ваш случай заранее, пока это не создало проблему.

В сложном земельном деле обычно недостаточно одной выписки ЕГРН. Приходится исследовать историю образования участка, старые постановления и землеустроительные документы, кадастровые работы, координаты, заключения специалистов и судебные экспертизы.

Споры о праве

  • Признание и оспаривание права собственности;
  • Изъятие;
  • Признание права отсутствующим;
  • Аренда;
  • Наследуемые права на землю;
  • Оспаривание оснований возникновения чужого права;
  • Спор с Сочинским национальным парком о принадлежности участка или иск о его изъятии.

Споры о границах

  • Межевание;
  • Наложение участков;
  • Реестровая ошибка;
  • Установление и уточнение границ;
  • Признание результатов межевания недействительными;
  • Споры с соседями;
  • Судебная землеустроительная экспертиза.

Подробнее о том, откуда взялись аресты земли в Сочи и споры о границах парка, — в моём блоге: Причины изменения границ национального парка и Причина массового ареста земельных участков в Сочи.

Выигранные дела по земельным спорам

Отзывы

Контакты

Если вам требуется помощь юриста по сделкам с недвижимостью в Сочи, эффективно разрешаю любые юридические вопросы и споры — очно и дистанционно, из любого города России. Я гарантирую индивидуальный подход, качественное выполнение услуг, а главное — достижение желаемого результата. Обратившись ко мне, вы найдёте надёжного партнёра в решении вашей ситуации, даже если сейчас вы не в Сочи.

Личный блог о недвижимости
Разбираю реальные сделки и споры: что проверять перед покупкой, где чаще всего теряют деньги и как этого избежать.
Задать вопрос юристу
Опишите ситуацию — скажу, что делать и есть ли перспектива. Отвечаю лично.
Свяжитесь со мной
Или напишите прямо здесь
Отвечу лично, обычно в течение рабочего дня.