Покупая недвижимость мы сталкиваемся с риелторами, которые обещают проверку объектов недвижимости, прозрачность и законность сделок. На самом деле риелторы данные условия практически не выполняют. Ограничиваются получением выписки из ЕГРН, где написано имеет ли объект недвижимости обременения, наложены ли какие-либо запреты, аресты и т.д. Больше, чем получение выписки, не проверяют.
Работа кадастровых инженеров в значительной степени оставляет желать лучшего. Межевание земельных участков проводится на низком профессиональном уровне, с нарушениями закона. Впоследствии человек сталкивается с реестровыми ошибками из-за неправильного межевания. (Границы участка накладываются на соседей, неточно производятся замеры, границы участка пересекаются с объектами недвижимости, например, граница режет домовладение, неверная конфигурация участка, неверная площадь).
Обращения в правоохранительные органы могут закончится получением отписок. Если Вы сообщаете о преступлении совершенном в отношении вас сотрудники полиции могут написать Вам чтобы вы обращались в суд и не усмотреть преступления, а усмотреть гражданско-правовой спор.
Нередко сталкиваемся и с проблемами по исполнению судебных решений. Судебные приставы недостаточно активно включаются в работу и все это длится годами, хотя есть судебное решение и человек казалось бы выиграл спор, но вот исполнить это решение бывает тяжело. Приходится жаловаться на судебных приставов.
Обращения в суд с неверной формулировкой в иске закончится получением отказа в удовлетворении иска. Сами судьи не будут ориентировать Вас на правильные формулировки, а просто откажут. Хотя по закону они могут Вас поправить и не отказывать удовлетворять иск.
