Подготовка к строительству в Сочи

В настоящее время в городе Сочи идёт массовое выявление самовольного строительства. Суды города завалены исками администрации Сочи о сносе самовольных построек. Упрощённая система государственной регистрации объектов капитального строительства не спасает от признания зарегистрированных в ЕГРН домов самовольными постройками, признания права собственности на такие объекта отсутствующим и их сносов.

Для того, чтобы правомерно построить и зарегистрировать жилой дом, не переживать за получение иска о сносе самовольной постройки, я предлагаю тщательно подойти к вопросу строительства.

Перед началом строительства необходимо:

• получить градостроительный план земельного участка;
• ознакомиться с правилами землепользования и застройки г. Сочи;
• получить сведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в том числе разделы с информацией, не указанной в градостроительном плане;
• подготовить проект дома;
• получить технические условия на подключение коммуникаций;
• составить описание внешнего облика жилого дома;
• подать в администрацию города Сочи уведомление о планируемом строительстве, с приложением документации исходя из местоположения земельного участка.

В зависимости от местоположения земельного участка, возникнет необходимость:

• в обращении к специалистам различной специализации для получения заключений;
• в обращении в организации и государственные органы для получения согласований строительства.

Собрав полный пакет документов и получив разрешение на строительство (уведомление о соответствии планируемого строительства), Вы можете приступать к строительству и не переживать, что Ваш дом будет признан самовольной постройкой и снесён.

За получением консультации и юридическим сопровождением строительства, Вы можете обратиться ко мне, и я с удовольствием обеспечу юридическую безопасность строительства.